危房该如何处理？处理不当会有法律风险。
1、经济损失风险：危房所有人或使用人若未及时处理，房屋倒塌致他人人身或财产受损，需承担赔偿责任。例如，房主明知房屋为D级危房却不拆除，房屋倒塌砸坏邻居车辆，其需赔偿车辆维修费及其他相关损失。
2、证据链风险：处理危房时，若缺乏有效的房屋安全鉴定报告或与住建部门的沟通记录，可能无法证明已采取合理措施。比如，房主称已向住建部门申请处理，但无书面沟通记录，后续纠纷中难以证明尽到义务。
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危房处理需先明确危险程度，由当地住建部门指导采取维修、加固或拆除等措施。
若房屋鉴定为C级危房（部分承重结构不满足安全使用要求，局部出现险情），通常维修、加固，重点修复危险部分结构，恢复安全使用功能；若为D级危房（承重结构不满足安全使用要求，房屋整体险情，构成整幢危房），则需拆除，彻底消除隐患，避免倒塌事故。
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危房处理还需考虑特殊情况或例外情形。
1、危房位于历史保护区：此类房屋处理程序更特殊严格。因历史保护区建筑可能有历史文化价值，维修或拆除需符合历史文化遗产保护规定，不能简单处理，可能需文物保护部门审批，采用特定工艺和材料，以保护历史风貌，增加处理复杂性和时间成本。
2、紧急情况下政府介入处理：当危房存在严重紧急安全隐患（如随时可能倒塌危及公共安全），政府部门可直接介入。此时房屋所有人或使用人需配合政府紧急措施，政府按法定程序拆除等应急处理，以保障公共安全，房屋所有人或使用人的自主处理权会受限。

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