关于延期交房时保修日的计算，核心取决于法律规定的起算基准。下面为您分情况详细说明：
1. 若购房合同未特别约定保修起算时间：则按《建设工程质量管理条例》第四十条，保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，延期交房不影响该起算点，开发商仍需按竣工验收合格日起算的保修期承担责任。
2. 若购房合同明确约定“保修日自交付之日起算”：则以合同约定为准，延期交房会导致保修日相应延后，购房者的保修权益起算时间从实际交房日开始。
3. 若竣工验收合格后开发商恶意拖延交房：即使未约定交付起算保修，购房者仍可主张从实际交房日起算保修期，或要求开发商赔偿延期期间的保修权益损失。
关于延期交房时保修日的计算，核心取决于法律规定的起算基准。下面为您分情况详细说明：
1. 若购房合同未特别约定保修起算时间：则按《建设工程质量管理条例》第四十条，保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，延期交房不影响该起算点，开发商仍需按竣工验收合格日起算的保修期承担责任。
2. 若购房合同明确约定“保修日自交付之日起算”：则以合同约定为准，延期交房会导致保修日相应延后，购房者的保修权益起算时间从实际交房日开始。
3. 若竣工验收合格后开发商恶意拖延交房：即使未约定交付起算保修，购房者仍可主张从实际交房日起算保修期，或要求开发商赔偿延期期间的保修权益损失。

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